(GLO)- Đồ án Khu đô thị Nam Sông Ba do Ban Quản lý Khu Kinh tế tỉnh Phú Yên tổ chức thực hiện, Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển đô thị TDH Ecoland là nhà tài trợ lập quy hoạch với quy mô diện tích khoảng 500 ha tại xã Hòa Thành (thị xã Đông Hòa) và một phần diện tích phường Phú Lâm (TP. Tuy Hòa).
Ngày 8-7-2019, UBND tỉnh đã tổ chức cuộc họp với các sở, ban, ngành và địa phương có liên quan để nghe nhà đầu tư báo cáo ý tưởng quy hoạch khu vực trên và UBND tỉnh đã có Thông báo kết luận ý tưởng quy hoạch.
 |
| Phú Yên: Đề xuất quy hoạch khu vực hơn 22.000ha phát triển đô thị dọc sông Ba. Ảnh nguồn internet |
Tuy nhiên, phạm vi ranh giới đề xuất nghiên cứu lập quy hoạch của Công ty TDH Ecoland thuộc khu vực phát triển đô thị ven sông Ba. Khu vực phát triển đô thị ven sông Ba đã được UBND tỉnh phê duyệt nhiệm vụ lập Hồ sơ đề xuất (tại Quyết định số 644/QĐ-UBND ngày 11-5-2021).
Ủy ban nhân dân tỉnh Phú Yên giao Sở Xây dựng chủ trì là cơ quan tổ chức lập hồ sơ đề xuất, Công ty TNHH Vina Capital Real Estate là đơn vị chủ trì nghiên cứu, tài trợ kinh phí lập hồ sơ đề xuất.
Hiện nay, Hồ sơ đề xuất khu vực phát triển đô thị dọc hai bên bờ sông Ba thuộc tỉnh Phú Yên đã được thông qua UBND tỉnh ngày 17-8-2022 và được UBND tỉnh kết luận (tại Thông báo số 207/TB-UBND ngày 30-8-2022).
Trong đó, UBND tỉnh giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các sở, ban ngành tỉnh; Công ty TNHH Vinacapital Real Estate và đơn vị tư vấn hoàn thiện Hồ sơ đề xuất khu vực phát triển đô thị dọc hai bên bờ sông Ba thuộc tỉnh Phú Yên; đồng thời tham mưu dự thảo văn bản của Ban Cán sự Đảng UBND tỉnh báo cáo, xin ý kiến Thường trực Tỉnh ủy, Ban Thường vụ Tỉnh ủy về nội dung Hồ sơ đề xuất khu vực phát triển đô thị nêu trên, trước khi trình phê duyệt theo quy định.
Hồ sơ đề xuất khu vực phát triển đô thị ven sông Ba được UBND tỉnh phê duyệt sẽ là cơ sở để Ban Quản lý Khu Kinh tế Phú Yên tổ chức thực hiện lập quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Khu đô thị Nam Sông Ba.
Trước đó, tháng 12-2021, lãnh đạo UBND tỉnh đã có buổi làm việc với Công ty TNHH Vinacapital Real Estate-đơn vị tài trợ lập quy hoạch và các đơn vị tư vấn để nghe báo cáo hồ sơ đề xuất khu vực phát triển đô thị dọc hai bên bờ sông Ba. Qua đó, đơn vị đã tiếp thu các ý kiến góp ý tại cuộc họp vào hoàn chỉnh để báo cáo lại tại buổi làm việc này.
Theo khái quát của đơn vị tư vấn, phạm vi nghiên cứu lập quy hoạch rộng hơn 61.393 ha (614 km2), trong đó, khu vực được đề xuất phát triển đô thị rộng hơn 22.000 ha, bao gồm khu vực phát triển đô thị mới rộng hơn 8.400 ha, khu vực cải tạo đô thị rộng hơn 8.000 ha và khu vực có chức năng chuyên biệt rộng hơn 5.800 ha.
Trong các khu vực này, đơn vị tư vấn quy hoạch đề xuất ý tưởng đầu tư xây dựng nhiều công trình mang điểm nhấn như: các đảo, cầu biểu tượng, du lịch sinh thái; trung tâm phục hồi sức khỏe; khu bảo tồn động vật hoang dã; biệt thự sân golf...
Theo đơn vị tài trợ, các ý tưởng đề xuất khu vực đô thị dọc hai bên bờ sông Ba với các hoạt động trải nghiệm gắn liền với yếu tố sông nước, đồng thời vẫn bảo tồn và phát triển các giá trị đặc trưng tại khu vực này.
Trước đó, ngày 11-5-2021, UBND tỉnh Phú Yên đã phê duyệt nhiệm vụ Hồ sơ đề xuất khu vực phát triển đô thị dọc hai bên bờ sông Ba thuộc Phú Yên, do Công ty TNHH Vinacapital-Real Estate tài trợ. Đây sẽ là vùng đô thị, hỗ trợ, đóng góp vào tổng thể phát triển kinh tế-xã hội vùng tỉnh nói chung và từng đơn vị hành chính nói riêng. Phạm vi nghiên cứu gián tiếp bao gồm toàn vùng kinh tế trọng điểm miền Trung, vùng Duyên Hải Nam Trung Bộ, vùng tỉnh Phú Yên, vùng tỉnh Gia Lai, Đak Lak.
Phạm vi nghiên cứu trực tiếp gồm một phần diện tích tự nhiên của các đô thị, xã, phường, thị trấn nằm dọc hai bên bờ sông Ba, đoạn thuộc địa bàn tỉnh Phú Yên. Chiều dài khu vực nghiên cứu từ cửa sông Đà Diễn về phía Tây giáp với tỉnh Gia Lai khoảng 45 km, chiều rộng khu vực nghiên cứu ở hai bên bờ sông Ba, mỗi bên khoảng 4-5 km.
Mục tiêu nhằm cụ thể hóa đồ án quy hoạch xây dựng vùng tỉnh đến năm 2025; Đề án chương trình phát triển đô thị tỉnh Phú Yên đến năm 2025 và tầm nhìn đến 2030; quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế-xã hội tỉnh Phú Yên đã được phê duyệt; xác định những động lực chính, tính chất, quy mô phát triển đô thị, dân cư trong vùng; xác định chức năng sử dụng đất; nguyên tắc tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan và định hướng phát triển cho toàn bộ khu vực; định hướng hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; đánh giá môi trường chiến lược; đề xuất chương trình, dự án ưu tiên đầu tư; bảo vệ môi trường, đảm bảo phát triển bền vững.
PHƯƠNG VI (tổng hợp)
