Các dự án Công ty VK.Highland đầu tư đang “ngủ yên”?
Cập nhật lúc 06:15, Thứ Bảy, 23/05/2009 (GMT+7)
Công ty Cổ phần Bất động sản VK.Highland là đơn vị có mức vốn đăng ký đầu tư lên tới hàng ngàn tỉ đồng trên địa bàn tỉnh Gia Lai trong lĩnh vực đầu tư các khu trung tâm thương mại, khu đô thị mới... Tuy nhiên, thời gian qua, các dự án này đều đang có vẻ như “dậm chân tại chỗ” và dư luận cũng rất quan tâm đến tiến độ thực hiện những dự án này. Báo Gia Lai đã có cuộc trao đổi với ông TRẦN VĂN KHẢI- Chủ tịch Hội đồng Quản trị Công ty VK.Highland- Chủ đầu tư các dự án trên về vấn đề này.
 |
| Ảnh: Bội Ngọc |
P.V: Được biết Công ty VK.Highland đang đầu tư một số dự án lớn trên địa bàn thành phố Pleiku, tuy nhiên thời gian qua dường như các dự án đang triển khai chậm so với tiến độ, ông có thể cho biết lý do?
Ông TRẦN VĂN KHẢI: Ngày 25-8-2007, Công ty Cổ phần Bất động sản VK.Highland chính thức được Ủy ban Nhân dân tỉnh Gia Lai cho phép đầu tư và thỏa thuận dự án Khu Trung tâm thương mại Hội Phú và dự án xây dựng Khu Đô thị Cầu Sắt thành phố Pleiku. Các dự án có quy mô và tổng mức đầu tư hàng ngàn tỉ đồng, lớn nhất Tây Nguyên. Dự án Khu Đô thị Cầu Sắt bao gồm các hạng mục: Đầu tư đồng bộ, hiện đại toàn bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật trên diện tích xấp xỉ 40 ha; đầu tư hơn 1.300 căn nhà liền kề biệt thự, 1 trung tâm thương mại, 1 khách sạn, 2 trường học nhà trẻ mẫu giáo; công viên trước Bệnh viện Đa khoa tỉnh. Tổng mức đầu tư dự án Khu Đô thị Cầu Sắt lên đến gần 1.000 tỉ đồng. Thời gian xây dựng dự án được quy định là 5 năm (60 tháng), tính từ năm 2007 đến 2012. Dự án Khu Trung tâm Thương mại Hội Phú được Công ty VK.Highland đầu tư các hạng mục: Đầu tư đồng bộ, hiện đại toàn bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật trên diện tích 3 ha; đầu tư 3 cao ốc có chiều cao từ 17 đến 21 tầng, 1 nhà chợ và 119 căn nhà liền kề thương mại. Tổng mức đầu tư lên đến hơn 500 tỉ đồng. Thời gian xây dựng dự án được quy định là 5 năm (60 tháng), tính từ năm 2007 đến 2012.
Theo kế hoạch của Công ty, từ tháng 7-2007 đến hết năm 2009 (hơn 2 năm) Công ty sẽ hoàn thành toàn bộ các nội dung công việc trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư các dự án như đền bù giải phóng mặt bằng, khảo sát, thiết kế, rà phá bom mìn, phê duyệt kế hoạch đấu thầu các gói thầu của các dự án…; từ năm 2010 đến hết năm 2011 (2 năm) sẽ dồn tổng lực tổ chức thi công các hạng mục công trình trong các dự án; năm 2012 (1 năm) hoàn thành các công việc trong giai đoạn kết thúc đầu tư của các dự án.
Theo kinh nghiệm của các chuyên gia và các nhà đầu tư, đối với các dự án lớn có quy mô như dự án của Công ty, các nhà đầu tư thường phải hoàn thành hơn 30 thủ tục pháp lý và mất ít nhất 3 năm mới hoàn thành các thủ tục trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư. Với dự án Khu Đô thị Cầu Sắt, Khu Trung tâm Thương mại Hội Phú, chỉ trong thời gian chưa đầy 2 năm (tính từ tháng 7-2007 đến tháng 4-2009, Công ty VK.Highland đã nỗ lực hoàn tất toàn bộ các công việc trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư 2 dự án nói trên đúng với trình tự quản lý đầu tư xây dựng cơ bản của Nhà nước, vượt tiến độ và đảm bảo chất lượng. Có được kết quả như vậy là do có sự nỗ lực rất lớn của chính quyền địa phương và của tập thể CBCNV Công ty.
P.V: Có nghĩa là các dự án mà Công ty đầu tư trên địa bàn tỉnh vẫn đang thực hiện đúng thời gian qui định?
Ông TRẦN VĂN KHẢI: Tôi khẳng định là chúng tôi đang nỗ lực và cố gắng hết sức để hoàn thành các dự án này đúng thời gian quy định.
Cũng xin được nói thêm rằng, các khu đất tỉnh Gia Lai giao cho Công ty VK.Highland thực hiện các dự án không phải là trong điều kiện đất sạch. Ví dụ như dự án Khu Đô thị Cầu Sắt phải kiểm kê, thẩm định và chi trả đền bù cho hơn 400 hồ sơ. Khu Trung tâm Thương mại Hội Phú phải kiểm kê, thẩm định và chi trả tiền đền bù cho gần 30 hồ sơ. Sau hơn 2 năm thực hiện, tính đến nay, Công ty đã hoàn thành công tác đền bù giải phóng mặt bằng đạt 80% trên tổng diện tích (xấp xỉ 40 ha) dự án Khu Đô thị Cầu Sắt và đang trong quá trình kiểm đếm lập hồ sơ đền bù dự án Khu Trung tâm Thương mại Hội Phú. Và Công ty VK.Highland sẽ hoàn thành toàn bộ việc chi trả tiền đền bù dự án này trong năm 2009.
P.V: Vậy kế hoạch tiếp theo của Công ty là gì, thưa ông?
Ông TRẦN VĂN KHẢI: Sau gần 2 năm thực hiện, Công ty đã có những khu đất sạch trong dự án. Từ nay đến cuối năm 2009, Công ty sẽ hoàn tất toàn bộ các hồ sơ thiết kế kỹ thuật và tổng dự toán của các hạng mục công trình; hoàn tất công tác rà phá bom mìn vật nổ; phê duyệt kế hoạch đấu thầu của dự án và dồn tổng lực thi công xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật của dự án Khu Đô thị Cầu Sắt, nhà chợ và hệ thống hạ tầng kỹ thuật của dự án Khu Trung tâm Thương mại Hội Phú. Tất nhiên, Công ty sẽ triển khai thi công cuốn chiếu hoàn chỉnh cơ sở hạ tầng từng khu vực của các dự án nhằm sớm đủ điều kiện xây dựng các công trình nhà ở trong năm 2009 và 2010. Phấn đấu đến hết 2011 sẽ cơ bản hoàn thành toàn bộ việc xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật dự án Khu Đô thị Cầu Sắt và dự án Khu Trung tâm Thương mại Hội Phú.
P.V: Tình hình suy thoái kinh tế hiện nay có ảnh hưởng đến Công ty VK.Highland không?
Ông TRẦN VĂN KHẢI: Năm 2008, Công ty VK.Highland đã ký kết hợp đồng tín dụng với các ngân hàng để thu xếp đủ nguồn vốn cho Công ty đầu tư các dự án và hỗ trợ khách hàng vay vốn để mua nhà ở của Công ty.
Xác định đầu tư kinh doanh bài bản các khu đô thị mới, có quy mô và tổng mức đầu tư lớn là đầu tư dài hạn. Kinh nghiệm cho thấy, vòng đời của các dự án khu đô thị mới phải trải qua ít nhất là một chu kỳ kinh tế.
Giai đoạn hiện nay, nền kinh tế đang chạm đáy thì Công ty VK.Highland bắt đầu triển khai giai đoạn thực hiện đầu tư các dự án. Và theo chu kỳ, từ năm 2010, nền kinh tế đã phục hồi và lên đỉnh của chu kỳ kinh tế, lúc đó, Công ty đã chuẩn bị sẵn sàng các sản phẩm nhà ở để tung ra thị trường, chắc chắn Công ty sẽ thu hồi vốn tốt và kinh doanh có lãi.
Bội Ngọc (thực hiện)
.